Als Dienstleistungsbetrieb in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft haben wir uns auf die Wohnungseigentums- und Mietverwaltung spezialisiert. Neben den gesetzlich geregelten Verwaltungstätigkeiten können auch alle besonderen Verwalterleistungen in Anspruch genommen werden.
WEG-Verwaltung
Gewerbeverwaltung
Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse
Suche und Auswahl der Mieter bei freiwerdenden Mieteinheiten, Abschluss von Mietverträgen, Einziehung von Mieten einschließlich Betriebskosten und etwa vereinbarter Umsatzsteuer, Abrechnung mit den Mietern über deren Betriebskostenvorauszahlungen
Ständige Kontrolle der eingehenden Mieten (einschließlich Betriebskostenvorauszahlungen) sowie Anmahnung bei rückständigen Mieten und Abrechnungsschulden
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
Entgegennahme von Sicherheitsleistungen der Mieter, insbesondere von Mietkautionen Übergabe der Mieträume bei Beginn des Mietverhältnisse unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Übergabeprotokollformulars
Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
Rücknahme der Mieteinheiten bei Beendigung der Mietverhältnisse unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Rückgabeprotokollformulars
Rückgabe von Sicherheiten der Mieter, insbesondere Kautionsabrechnungen
Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
Begründung, Durchführung und Abwicklung weiterer zur ordnungsmäßigen Bewirtschaftung des Mietobjektes erforderlichen und zweckmäßigen Verträge
Vorbereitung - Beratung über die Notwendigkeit und Zweckmäßigkeit des jeweiligen Vertragsabschlusses und Einholung von Angeboten
Abschluss von Verträgen
Überwachung der ordnungsmäßigen Durchführung der Verträge
Beendigung, insbesondere Kündigung der Verträge
Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter des Eigentümers
Juristische Betreuung
Soweit diese nicht das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mietern betrifft: Beratung des Eigentümers über Notwendigkeit oder Zweckmäßigkeit der Einleitung gerichtlicher Verfahren, soweit gesetzlich zulässig
Finanz- und Vermögensverwaltung
Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung Rechnungswesen
Zahlungsverkehr
Technische Verwaltung
Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des Objektes erforderlichen Maßnahmen
Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
Abnahme von Werkleistungen und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräußerer (Bauträger) und gegen Werkunternehmer
Sonstige technische Verwaltungsleistungen
Hausverwaltung
Sie sind Besitzer eines Mietshauses mit mehreren Parteien?
Dann wenden Sie sich an uns und wir kümmern uns um
Bewirtschaftung und Pflege des Objekts
Alternativangebote bei günstigeren Energieversorgern
Mietersuche
Abschluss von Mietverträgen, Übergabe und Abnahme der Wohnungen mit den Mietern
Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung für jeden einzelnen Mieter
Wenn Sie möchten richten wir für Sie ein entsprechendes Konto bei unserem Bank
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Grundrisse werden präzise und professionell in 2D oder 3D dargestellt. Die so aufgearbeiteten Grundrisse können eine innovative Präsentation des Objek...
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Holzrahmenbau
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Mietverwaltung
Die umsichtige und betriebswirtschaftlich orientierte Verwaltung von Mietshäusern oder -wohnungen.
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